耐震診断は難しい

#高槻市の耐震工事
#耐震診断

おはようございます。
高槻市の耐震工事が本格的に始まり、
大工工事がスタートしました。

大工さんと工程の打合せを再度現場で行い、
どのように工事を進めていくのか、そして疑問として残っているところはどこかなど
確認を進めます。

耐震診断を行った結果、
こうであろうという予測をもとに進めていき、
その予測に沿って計画を作り上げます。

作った計画どおりに工事が行われることを望むわけですが、なかなかそうはいきません。

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しかし、実際はわからないことが多いです

例えば
基礎の中を見て回ります。

基礎の状況を確認するのは当然ですが、
例えば、シロアリの被害があるのかないのか、
雨漏りなどで腐ったりしていないかなどは当然です。

そして
基礎の作り方で無筋コンクリートなのか、鉄筋が入っているコンクリートなのか。

それから
柱の位置の確認なども大切なことなんです。

土台のちょっとした隙間から柱が見えます。
しかし、上の写真のように断熱材が入っていたり、
畳室のように少し床高さを下げていたりするとそれが見えなかったりするわけです。

柱が見えないと筋交いも見えないということになります。

なかなか確認できないことは多いんですよね。
だから感に頼る

 

 

いえいえ、
感に頼ってはいけません、
あくまでも目で見えるものが最大であり、予測でここにあるだろうで進めるわけにはいきません。
ダメなほうで予測をしておくと安全側になりますから。

このあたりが耐震診断が難しいところです。


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高槻市の耐震工事がスタートしました

#高槻市の耐震工事

10月から打合せをさせていただいています
高槻市の耐震工事が始まりました。

大阪北部地震の影響もあり
家が心配になりますよね。

今回のおうちは
平成元年という新耐震基準のいえですが。。。

実際耐震診断をするとどうだったのかというと
やはり、東海の恐れありという結果でした。

そして
これからまだまだ住み続ける家を倒壊しないレベルまで引き上げていく
そういうご提案をさせていただき、工事をすることとなったんです

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工事はまずは外回りから。

車をとめていた部分に壁を補強していきますので少し駐車スペースが小さくなります。
だから
駐車スペースを広げるためにこれまで玄関前にあった植栽スペースをなくして
車が止められる場所に変更。

家の真横に止められるようになるのでずいぶんと広いスペースが出来上がりました。

IMG_3060
きれいに植栽をなくしてしまいました。
ガス配管や汚水配管などがありましたので気を付けて工事を進めました。

ちょっとしたことでライフラインが切れてしまうと
住みながらの工事をしていますので大変なご不便をかけてしまいます。

慎重に慎重に掘り進めてガス管に接触しないように
汚水配管に接触しないように注意が必要ですね。

 

 

さて
耐震診断のお話もしなければなりません。

次回は耐震診断についてもお伝えしたいと思います。


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耐震工事レポート⑨まもなく完成(/・ω・)/

#断熱工事
#グラスウール

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大工工事も完了し、
耐震、断熱工事もまもなく完成です。

 

クロス工事や設備工事、そして外構工事とまだまだ工事は残っていますが、
一番大切な耐震と断熱が完了し一安心です。

きっと
お施主様も安心できる住まいになったと思っていただけているはずです。

半年近くの間には
地震が起こったり、台風がきたり、大雨に見舞われたり、
たくさんの災害が起こりました。

今、このタイミングで工事をしておいてよかったと思っていただけたことだと思いますが、
他を見ると、世の中にはまだまだたくさんの家が地震や台風に対して十分対策されていない家が多いです。

命を守る住まいです。
ぜひ、災害が多かった年末に今年一年を振り返って
命を守る住まいってどういうことだろうと考えていただけたらなと思います。

耐震レポートは次回から新しい現場に。
高槻市で始まる耐震工事についてお伝えしていきたいと思います。


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