土地購入前に知るべき地盤情報

高槻市・茨木市・箕面市・吹田市で自然素材を使ったパッシブデザイン住宅・リフォームを提案する おうちが遊び場・体験場、【のびのび子ども住宅】

土地を買う前に知っておかなければならない!
そんなサービスを始めます!!

おはようございます。
今日も 子どもがのびのび暮らせるパッシブデザイン住宅を目指します。

本気で聴きます!建築家【のびのび子ども住宅】 九万田忠孝です。

 

3連休の最終日。
いかがお過ごしでしょうか?

私は
3連休、すべて仕事でした。
ただ、いつもよりはちょっとゆっくり。

今日も午後からの仕事。
花粉に負けず、がんばっていきましょう!!

さて、
のびのび子ども住宅の新しいサービスをご紹介します。

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土地を購入しようと考えている方には
本当にお役にたつサービスになりますから、よくお読みください。

土地を買う時って
どうしても不安になりますよね。

だって
高いもの!!

一生で一度買うか、買わないかという大きな買い物。
他にもいい物件が出てくるんじゃないかなって常に思い続けるもの。

私も
今の家を建てるとき土地をかいましたが、
他に良い土地があるんじゃないかって
購入申込書を出した後でも探し続けていたものです。

ちょっとでも良い条件
広くて、安くて、日当たり良くて、環境よくて、フラットで・・・

なんぼでも出てきます。

そして
その時には分からないのですが、
地盤が強固で。

土地を購入するときに
多くの方が見落としがちな地盤の強さ。

これ
はじめからわかっていれば安心ですよね。

しかし
地盤調査をするわけにはいきませんよね。
地盤調査費用も数万円しますし、
検討物件すべてに地盤調査をしていたらきりがありませんから。

といって
土地を販売するオーナーや不動産仲介業者が地盤について調査をしてくれる
もしくは
地盤について現状を把握している
なんてことは期待しないでください。

また
先日からお伝えしていますが、
家を建てるハウスメーカーや工務店ですら
地盤については詳しくないことを知っておいてくださいね。

土木と建築は別なのですから。

そこで
のびのび子ども住宅らしいサービスを1つ提案します。

こんな不動産の業界、建築の業界なのですが
やっぱり家づくりを失敗しないで良い家を手に入れてもらいたい。


土地を購入する前に新しいサービス。

プレ地盤診断レポート

その名のとおり
土地を購入する前に
近隣の過去の地盤調査のデーターや
ずっと以前の土地の状況など
さまざまなデーターを集めて
購入しようと検討している地盤が強いか弱いかをお知らせするサービス

プレ地盤診断レポート
もしこんなことがあったら本当に大変です。

土地を買って家のプランをして住宅会社と契約。

契約後に行った地盤調査の結果、
地盤改良が必要になった。

地盤改良費が100万円を超えます
なんてことあったら、どうします?

追加で100万円用意しなければなりませんが、
予算を追加しますか?それとも。。。

何かをけずりますか?

何かを削るのってどうですか?
正直つらいですね。

住宅会社側もつらいです。

だから
地盤改良を粗悪な方法で提案をしてきたりしちゃうんです。
残念な結果です。

そうならないためにも
予め地盤についてわかったうえで購入する。

地盤改良費用もはじめから予算として組めるほうが
計画ができる。

なんどもお伝えすることですが、
何よりも資金計画が大事。
地盤改良で後から資金計画が成り立たなくなるなんてことがないようにするためにも

この
プレ地盤診断レポート利用してください。

もちろん
無料です!!

詳しくは
九万田までお問い合わせくださいね。

のびのび子ども住宅 は自然素材を使ったおうちが遊び場・体験場を提案する住宅会社です

おうちは家族の象徴。

子どもたちが楽しくのびのび過ごす場所であって欲しい。
おうちが、遊び場・体験場になるパッシブデザイン住宅をデザイン施工します

◆◆◆ 追伸 ◆◆◆

ちょっと待って!!

住まいづくりを始める前に知っておかなければならないことがあるのです!!

住まいづくり勉強会開催中!!

毎週日曜日の午後から開催。
会費は、500円/おひとり (ケーキとお茶の費用です<m(__)m>)

住まいづくりの

①お金のお話
②スケジュールのお話
③デザインと設備についてのお話

住まいに関心があるひとにはどなたでも必ずお役に立つ情報です。

お申し込みは、こちらから

〒569-1046 大阪府高槻市塚原2丁目23の17
電話&FAX:072 628 9201
携帯: 090 6658 4378(忠孝)

無料ご相談はこちらから

【のびのび子ども住宅 】九万田 忠孝&眞理子
http://www.qt-create.com/

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納得の家を手に入れる必読本

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納得のマイホームを手に入れるための必読本

おはようございます。
今日も 子どもがのびのび暮らせるパッシブデザイン住宅を目指します。

本気で聴きます!建築家 のびのび子ども住宅 九万田忠孝です。

今日は
春分の日。

お昼の長さと夜の長さが同じだって思われがちですが、
実は違うんですってね。

私も最近知りました。

春分の日は
自然をたたえ、生物をいつくしむ日
だそうです。

まあ、
3連休の中日。
ゆっくりお休みされるのも良し、お出かけするのも良し
そんな一日になりそうですね。

さて、
先日からこんな本を読んでいます。

 

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グッドパートナーと出会って納得のマイホームを手に入れた11のストーリー

マイホームを購入するときに
沢山の不安が出てきますが
その時、納得して進むことが出来たのは、
住宅ファイナンシャルプランナーのアドバイスだったとあります。

私も
住宅ローンアドバイザーですが、
家を作っていくうえで多くのご家族が不安を抱えられています。

住宅ローンを組んで
このまま返済が本当にできるんだろうか?って。

そんな
なまなましい実際に家を建てられた方の声を紹介しながら
住宅と生涯設計について考えていく本です。

これから家づくりを始めようと思われる方には
良い本だなって思います。

住宅会社はちょっと耳の痛い話もあったりしますけどね。

2016-03-20 07.42.42

九万田忠孝の家づくり勉強会でもお話するテーマですが、
先ずは資金計画が重要なんです。

ファイナンシャルプランが
家づくりで最も大切なことだと思います。

だから
第一講では家づくりのお金の話をします。

設計事務所が
家のお金のお話をするのも
おかしな話かもしれません。

設計事務所は
デザインや構造について、そして申請関係や詳細な部分の図面をつくることが仕事のようにも思われますが、
いやいや違います。

ライフステージ
ライフサイクル
それらを含めたデザイン設計をしなければならないならば、
住宅のお金のお話もしっかりと対話できることが大事だと私は考えています。

ハウスメーカーの営業マンや
住宅工務店の社長さんでも
実際には出来なくて、銀行さんに投げっぱなしなんてこともありますからね。

この本は
そんな知識もしっかりと教えてくれる本だと思います。
是非、一度読んでみてください

 

のびのび子ども住宅 は自然素材を使ったおうちが遊び場・体験場を提案する住宅会社です

おうちは家族の象徴。
子どもたちが楽しくのびのび過ごす場所であって欲しい。
おうちが、遊び場・体験場になるパッシブデザイン住宅をデザイン施工します

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②スケジュールのお話
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携帯: 090 6658 4378(忠孝)
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支払総額で100万円以上変わる建築スケジュールの違い

高槻市・茨木市・箕面市・吹田市で新築注文住宅を提案する おうちが遊び場・体験場、【のびのび子ども住宅】

支払総額で100万円以上変わる建築スケジュールの違い

こんにちは。
今日も 子どもがのびのび暮らせる住まいづくりを目指します。

本気で聴きます!建築家 のびのび子ども住宅 九万田忠孝です。

現場をうろうろしています。
暑い!です。

ちょっと歩くだけで汗がタラタラ。
今日は20度を超えていますね。

さて、
昨日のブログでお話をさせていただきました
建築スケジュール。

もう少しお話をさせていただこうと思います。

というのは、
建築スケジュールに関することでお問合せがあったから。

そうなんですね。
やっぱりみなさん、家づくりの流れって知らないことも多いし不安に思われることの1つなんだなって思いました。

 

 

勉強会では
建築スケジュールは2つあるとお伝えしています。

それは
実際に家を建てる工事のスケジュール。

そして
もう1つは工事スケジュールと同じく大事な打ち合わせスケジュール。

打ち合わせにおいて長く時間がかかるのは
言わずと知れた
どんな家にするかの間取り、プランの時間がかかります。

一生に1度の家づくりという方がほとんでどであり、
当たり前といえば当たり前。

ゆっくりじっくりと時間をかけて打ち合わせが必要だと私も思います。

しかし、
しかし、
1つ注意をしなければならないことがありますので、あえていいます。

それは
テンションがずいぶんと上がりすぎるということです。

夢のマイホーム。
どんな家にするかを想像するだけで楽しくなりますし、
キッチンをどうしようとか、壁紙をどんな色合いにするんだろうとか、

決めたいことはたくさんありますから。
嬉しくて仕方がありませんよね。

 

だから
注意が必要だと思うのです。

住宅会社の営業マンは
テンションを上げてきます。

ほしくてほしくてたまらなくなるような手であることを知っておく必要があります。

それまで
家を持つということになかなか踏み切れなかった人が
急に家がほしくてほしくて仕方がなくなるような、そんな気になってしまいます。

不安だったと思うんです。

ちゃんと教育資金をためられるだろうか?
自分の今働いている会社は家を買っても大丈夫だろうか?
老後の資金まで食いつぶしてしまわないだろうか?

実は
家を買おうと思うまではそういった不安がたくさん、たくさんあってなかなか踏み切れなかったはず。
しかし
住宅を見て、どんな家にしようかって考えると、
そんな不安はどこに行ってしまったんだろうとおもうほどです。

えいやーで家を買ってはいけません。

プランや仕様の打ち合わせの前に
しっかりと資金計画をする必要があります。

資金計画をまずはする。

資金計画をして
自分たちに一番あう家づくりは何かを知ること。

そして
行動。

これ本当に大事です。

そう
みなさん、すぐに行動してしまうから。

家づくりで支払額が100万円以上変わってくるんですから。

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お申し込みは、こちらから

〒569-1046 大阪府高槻市塚原2丁目23の17
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