土地探しでは南側道路?北側道路?

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土地探しで南側道路?北側道路?

おはようございます!
高槻市で自然素材を使った注文住宅、リフォーム、家具デザインを提案する
【のびのび子ども住宅】 九万田忠孝です。

今日は
少し早く目が覚めました。

目覚ましなしで目が覚めると、
まだ真っ暗。

ふと窓から南側の空を見上げると
月が細く細く輝いて見えました。

そして
その横に明るい星が。
金星かな?木星かな?
くっきりはっきり見えるので木星かもしれないな
なんて思っています。

アカツキの話題で天体も盛り上がっている中、
ちょうどそんな気づきを得られた朝でした。

ここ最近
クリスマスのイルミネーションから照明計画についてのお話が続きました。

先日の土地探しについての
お話が途中でした。

ちょっと復習。

2015-07-23 08.11.14

土地探しで
やっぱり南側の道路に面した土地が良いって思われがちですが、
というお話。

確かに
南側道路に面していると
明るいリビングが作れるものですが。。。

実際は
道路からの視線を感じたりしてしまいシャッターを閉めきったままになる。
折角明るいリビングにしようとおもって土地を買ったのに、
カーテンを一日中閉めたままにしてしまう。

こうなってしまっては
何のために高い土地を買ったのかがわからなくなってしまいます。

またまた
道路斜線や北側斜線という規制がある土地であると
必要以上にスペースを開けなければならない場合があり
思ったような土地の利用の仕方が出来ないなんてことも。

明るく
家族が家族らしく暮らせるリビング、
みんながのびのび暮らせる住まいを目指していくならば、
南側道路の土地でなくても良いのではないか?

ここまでが前回までのお話でしたね。

多くの住まいづくりをされる家族が南側に居室を設けます。当たり前の話ですが。
南側に明るくて広いリビングが欲しいとおっしゃられます。

そして
残念なことに
南側に居室を設けたにも関わらずカーテンを閉めたままにしてしまうことも事実なのです。そんな家はよくあります。

だから
考え方を変えて、
北側道路に面した土地で建築をするのもいいかもが今回のテーマ。

 

よくよく考えると、
南側道路ということは
南側にリビングが配置されるのと同時に、家のある部分が配置されます。

それが、玄関。
玄関と玄関ホールが南側に配置されるんですね。

道路と家を繋ぐ部分。
また車と家を繋ぐ部分でもありますね。

玄関が南側にくるということは、
その分、リビングの長さが短くなってしまうということ。

では北側道路の場合は?
北側道路に面していると
玄関は当然北側、南側はというと、リビングのみの配置が可能だということです。

南側を
要望どおりの広いリビングを配置させることが出来るんです。

そして
先日からの斜線の制限について言えば、
北側道路に面した土地であれば、
北側斜線制限と道路斜線制限が同時に同じ方向からかかってきます
南側道路に面した土地は
南側から道路斜線制限、北側から北側斜線制限と
2方向から斜線制限がかかってきますから、その両方を避けようとする建物を建てなければならなくなります。

北側道路に面した土地も
南側に広いリビングを設けたいというご要望に応えるには
すっごく適した土地だということがおわかりいただけると思います。

こんな話を聞くと、
でも北側道路だと明るいリビングなんて出来ないんじゃないの?って思われるかもしれません。

 

北側道路でどのようにしていくと明るいリビングを設計することが出来るのか?を次回から考えていきましょうね。

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